Om planen
Kommunedelplan sentrum (KDP sentrum) fastsetter arealbruk og rammer for utvikling av sentrum og sentrumsnære områder. Planområdet følger avgrensningen i gjeldende kommunedelplan sentrum, og omfatter Steinkjer og Lø skolekrets samt de sentrumsnære delene av Egge og Byafossen skolekrets.
Gjeldende plan med dagens arealformål. Hvite felt betyr at området er regulert.Planprogrammet
Planprogrammet beskriver rammene for planarbeidet og avklarer:
- formål og avgrensning av planarbeidet
- alternativer som skal vurderes og behov for utredninger
- planprosess, herunder organisering og medvirkning
Planprosessen
Fasene i planprosessen er illustrert i figuren under. Planarbeidet er nå i innledende fase, som vist med rød boks i figuren under. Tidsplanen kan bli justert underveis.
Illustrasjon av fasene i planprosessenDu kan være med å påvirke arbeidet i følgende faser som er illustrert i figuren over:
Oppstart og høring av planprogram
Du kan sende innspill om hva som bør utredes/inngå i planarbeidet og hvordan planarbeidet bør gjennomføres.
Innspill til planarbeidet
Høsten 2026 starter innspillsfasen hvor du kan sende innspill til planen. Innspill kan for eksempel gjelde ønske om nye utbyggingsområder, bevaring av grøntområder, endring av bestemmelser eller lignende.
Det er utformet en innspillveileder (vedlegg A) som bør leses på forhånd, og legges til grunn for utforming av innspillet.
Høring planforslag
I høringsperioden, som på nåværende tidspunkt er anslått å pågå våren 2028, kan du sende inn skriftlige tilbakemeldinger til planforslaget. Det åpnes ikke for nye innspill om endret arealbruk i denne perioden.
Planvask
Som del av revisjonen gjennomfører kommunen en «planvask», der eldre reguleringsplaner vurderes med tanke på om de bør oppheves helt eller delvis.
En reguleringsplan er en detaljert plan for et avgrenset område. Den viser arealformål i plankartet (f.eks. bolig, næring, vei, park) og rammer for bygging i planbestemmelsene. Planen gjelder til den blir opphevet eller erstattet av en nyere plan. Når en reguleringsplan oppheves, blir det kommunedelplan sentrum som i stedet styrer arealbruk og rammer i området.
Som hovedregel oppheves ikke nyere planer (omtrent 10 år og nyere). For eldre reguleringsplaner som åpner for utbygging som ikke er gjennomført (ofte omtalt som utbyggingsreserve), kan oppheving av reguleringsplan innebære at utbyggingsmulighetene videreføres, men at det stilles krav om ny reguleringsplan før tiltak kan realiseres. Oppheving av reguleringsplan kan også innebære at hele eller deler av utbyggingsreserven tas ut dersom den kommer i konflikt med viktige hensyn, særlig:
- dyrka mark eller karbonrike arealer (myr og høgbonitetsskog)
- registrerte fareområder (flom eller kvikkleire)
- svært viktige friluftsområder (inkl. urørt strandsone) eller store naturverdier
- er i konflikt med mål for kommunedelplan sentrum og helhetlige byutviklingsgrep
Når kommunen har utarbeidet et konkret forslag til hvilke planer som foreslås opphevet, vil dette bli behandlet politisk og sendt på høring. Eiere innenfor berørte planområder vil få brev med informasjon og mulighet til å uttale seg før endelig politisk vedtak fattes.
Kunngjøring
Planoppstart og høring/offentlig ettersyn av planprogram, samt varsel om planvask annonseres i Trønder-Avisa 26.05.2026.
Si din mening om planprogrammet
Saksdokumentene er tilgjengelige i kommunens planregister . For å uttale deg i saken åpner du fanen “Si din mening”, fyller ut feltene og sender inn.
Om du ikke ønsker å bruke elektronisk skjema kan du sende epost til postmottak@steinkjer.kommune.no Husk å oppgi saksnummer 2026/4308 om du bruker epost.
Frist for å sende inn uttalelse er 21. juli 2026.
Vedlegg
- Saksprotokoll med saksframlegg
- Planprogram for kommunedelplan sentrum
- Vedlegg A - Veileder for innspill til kommunedelplan sentrum
- Vedlegg B - Kunnskapsgrunnlag og metodebeskrivelse
- Vedlegg C - Uregulerte utbyggingsområder for ny vurdering
- Vedlegg D - Reguleringsplaner i sentrum
Kontaktinformasjon
Hvis du lurer på noe, kan du kontakte oss på:
E-post